目将会迎来一波质的飞跃，尤其像京沪羊这样的大城市，而且这个飞跃将会成为华夏未来二十年乃至三十年的经济框架。只要我们能拿下这三块地，不管是溢价一倍，还是两倍，甚至三倍四倍，都不会亏。" “李总，你没有忽悠我们吧？”韩佳人探出小脑袋，配合的问道。 “当然，这是大势所趋，我怎么可能忽悠大家，毕竟我也会投资。”李斯文极其肯定的说道：“不过我也知道，大家可能并不信我，但你们总该信那些香商的眼光吧？拍卖会上有一种最为常见的拍卖手段，就是当你不确定某件东西的价值时，有人出价后，你只要照跟就行了。 这种行为虽然听起来有些疯狂，但却十分实用。” 听见李斯文的话，大家再次互相递送目光，却依然没有人敢说话，朱老总见到这种情况，则开口道：“各位不用拘谨，想说什么就说什么，我保证李总不会乱来了。” “朱总，不是我乱来。”李斯文苦笑着道。 “我保证那个小丫头不敢乱来了。”朱老总补充一句。 站在墙边的麻雀冷眼注视着李斯文，目光仿佛能杀人一样。 李斯文有种不寒而栗的感觉，心想这回可完了。 “李总，房产项目不是说买块地皮便可以，后续还需要进行勘探，设计，开发等等投资，这将会是一笔天文数字，而且跨度极大，至少也要五到十年。哪怕你说的飞跃真的会实现，但这么庞大的项目很可能把我们这些企业拖垮。”一位中年男人忧心仲仲的道：“我们不是不想出资，但也确实有我们的难处。” “没错李总，前期过高的投入会导致我们资金不足，后期很可能会烂尾。”又有一人说道。 李斯文点了点头：“我也考虑过这个问题，所以只要三块地拿下来，我们便可以抵押给银行进行贷款，然后再进行预售集资，盘活现金流，保证我们在三年内就可以开发完成。” “预售集资？”有人小声嘀咕道：“这个制度我们内陆还不成熟呀！” “不成熟不代表不行，而且你们以为那些香商拿到地后就不搞这一套吗？预售集资可是他们的杀手锏。”李斯文靠在了椅子上，从怀中掏出一根香烟，当他吐出一口悠长的烟雾后，才幽幽的继续道：“今天我们不谈情怀，只谈利益。”