矮仔成不是那种计较的人，对于老程的不知情，他不会放在心上：“老程，今天来我们这儿，指导工作是一定要的啦！给我们指点一下，我们这段时间都很迷惘啊！您社会经验丰富，一定要指点我们这些后辈。”他指了指自己，又指了指我。
老程说：“不敢不敢！你们这些后浪啊，后劲足！敢想敢拼，我这些就要退休的，才要你们这些后辈多多指点才对。”
矮仔成连连说：“不敢不敢！你看看我们这段时间过得呀！我给人举报，当然清白啦！同时间林凡项目那里又有点儿乱，这状况，总要有人来拨云见雾才行。”
老程一见这样继续客气下去，那就真的客气到家，啥事也不用谈了。于是单刀直入：“我今天来，主要是潘总那块地的事儿…”话刚出口，见我望着他，便不动声色的改了口风，“他那块地，我们要好好论证。哦，你也知道，这项目一旦定性、定型，就基本上确定了日后的兴衰，所以，还是要慎重的结合周围的实际情况来决定该做什么样的类型。”
矮仔成对这说法表示赞同：“那是。不然啊，以后够呛！你看看我们村就知道了，前几任的手笔，是不是？啥也没剩，就留下门前这鱼骨停车场屁大的自留地，当盐也不咸，最好的地儿，都变成了高层酒店公寓，我们村子呢？若不是林凡过来，现在村子啊，就没个奔头！我们现在还指望度假村加创意村的大变身呢！现在眼看着的，心里还感觉不错。你说的结合周围？我们周围就度假村的事儿啊！”
老程摆摆手：“还有呢！银海湾大桥一下来那一大片荒地呢！听说要动是吧？那块地和你们村子有关联不？”
矮仔成说：“哦，多少吧！那块地是当年银海湾最大的投资商过来征地时候按照政策预留给我们银海湾五条村子的自留地，哦，类似异地重建那种情况。说的好听是异地重建，其实在当时看来，就是把我们给撵走啦！投资商把整个银海湾最好的地段基本上都征收了，然后留了银海湾大桥现在这块地，按照每条村的征收比例确认的自留地。当时那块地谁要啊！说是滩涂不是滩涂，多石头什么的；说是沙滩，还是多石头！那个位置啊，连贝类都不愿意在在那儿生长！不过呢，当时是有做项目立项和围堰基础的，这也是为什么现在还是可以把那块地用来开发的原因。在以前，投资商当然不要那块地了，鸟不拉屎的地方，谁知道现在整体环境搞得那么好，尤其是银海湾大桥一下来，还变成了银海湾的门面位置，就连大桥本身也成为了一道风景线。这基础扎实了，自然就有人感兴趣了。现在管委会联合我们几条村子正在就这问题在开会呢！一般来说，按照比例返还给我们咯！比如返还的建筑面积，或者是又将我们返还的面积返租回去，然后每年给回多少租金那种吧！你感兴趣？”
老程说：“我感兴趣的点儿在于前期的设计规划呀！”
矮仔成说：“那难说了，管委会主导的事，你得找李主任。”
老程笑笑：“这不，首先我得了解一下情况啊！你是地胆，投石问路，当然要问你了。”
我说：“老程，你就问矮仔成，不问我？”
“问你？”他有点迷惑，“问你什么？”
我有点得意：“李主任也找过我啊！他问我呢！哦不对，向我请教呢！”
老程不置可否：“是吗？”可能他心里在飞速盘算着我的话是不是真的。而事实上，李主任确实找过我，说了说那地块的事。因为在银海湾管委会的范围内，只有那一块地还没开发了，思壁村门口这块地都有了着落，那么大家的焦点就放在了银海湾大桥这一块最后的地儿了。谁也想不到，昔日个个都嫌弃的地块，今天成了香饽饽了。
李主任找我的时候，我也是有点纳闷的，这是政府的事儿，和我有啥关系？而且我也不是专家啊！但是他说，现在银海湾里，最有影响力的，反而是我们这个名不见经传的项目了，一下子就让银海湾更加兴旺起来，可见我和我的团队是有眼光的，所以才来咨询我的看法，其次就是不想再有重复竞争的项目叠堆在同一个地方，不想让银海湾想隔壁的那个滨海度假村那样的所有产品都是一个模式般的竞争。
李主任担心的，其实是我所担心的外部环境原因，如果我周围有这么多乱七八糟的消费场地都是一样的，那么对于我们项目来说，也不是好事。
当时我将潘若安项目日后的内容规划告诉了李主任，他没说什么。我也不介意，毕竟这个项目的规划在正常情况下，一定是会比银海湾大桥那块地的建设和运营要快的，至少快上个一年半载。但是现在，事情好像就有了变化了。
而在这个时候，老程的鼻子还是很灵敏的，摸上门来，倒是给我又多了一个思考的空间，有些事情是不是该换个方式才去做了呢？
我说：“李主任找我呢，说问我们项目的进展和未来的内容是否确定，有些内容他不想在银海湾大桥这地块上再来重复。所以，他现在应该是属于前期论证的阶段。我不知道按照这步骤这节奏，老程你是来迟了还是来得刚刚好。你这条线的工作，我不清楚。”
矮仔成也附和：“对，林凡说的对，我们能提供给你的资