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第十一章: 开盘前的破晓(1 / 2)

第二天是和诺伊公司的老板一起开现场沟通会,诺伊请郝可进行了专项汇报,根据开盘前的节点规划,项目需要在二十天内完成3大类工作:

营销中心开放活动、样板区展示、认筹工作。关键问题集中在工程部。

老板问:“如果要达到顾问公司开盘前工程的要求,工程需要付出什么代价?”

工程总回答:“如果24小时施工,再增加一倍的工人,是可以争取时间在10日完成营销中心的开放,但样板间是不可能的,现在施工条件做出来的样板区几乎是废的。”

老板问营销:“还有没有备用方案?”

诺伊看了看郝可示意她来回答,郝可接话回道:“在我们深圳公司,有做工法样板区或者手绘样板区的案例,我们可以试试,工期是需要10天,且不影响销售,费用也可控。”

老板问诺伊:“是否可以替换,达到我们的销售目标。”

诺伊肯定地回答:“我们可以,只要公司在我们的计划节点内,完成工程内容,营销可以完成。”

老板点点头说道:“这次观澜项目的第一次面世,是我们公司转型代表之作,我希望各个部门签署军令状,确保完成2个亿任务。”

工程总一头包看着诺伊,无可奈何地叹了口气,勉强回答道:“知道了,我们工程只要财务资金到位,奋战10天,保证节点按时完成。”

诺伊感激地向工程总点点头,示意感谢!

就这样开盘倒计时,正式打响了。

接下来,郝可按照吴升逸的建议,把每天的工作落实到位,她白天盯外展点,配合肖萧梳理客户问题,晚上陪工程部甲方加班加点,联系设计公司定展示区方案,开盘前每天晚上都是凌晨后一个人回家。她老公因为项目去外地驻场2个月,每天回家连灯都不用开,直接摸到卧室挖个坑倒头就睡。

吴升逸担心郝可一个女孩子晚上危险,但因为项目组新招聘了2个策划经理,正在拓展新项目,他也无分身之术,郝可乐观地说道:“师父我现在天天在案场,好久没有回公司了,反正我家没有人,如果项目组需要加通宵班,算我一个,我想回来和同事们一起工作,这样感觉不到孤独。”

吴升逸知道郝可压力大,需要团队给予鼓励,想想从项目到公司打车15分钟,但郝可回家打车需要45分钟,他也不放心,就答应了她的要求。

郝可又开始了铁人般的加班工作状态,上次经常通宵加班还是四年前在广告公司上班的时候,因为工作属性的特殊原因,她就没有见过早上9点钟前的太阳。

也许疯狂的工作能让人进入忘我的状态,郝可开盘前的焦虑慢慢地被工作填满,大家都觉得她不要命式的工作,如果这次开盘开不好,估计人就崩溃了。

因为长期在工地和甲方工程部加班加点,她和甲方工程总建立了非常友谊,工程总张总开诚布公的对郝可说道:“在业内工程部和营销部不合是常态,因为工程吃苦在前,卖得好都是营销的功劳,营销部还有大笔的佣金可以拿,工程部是专业技术和体力付出最多的部门,营销只要穿着高跟鞋在舒服的空调下陪客户聊聊天,就有佣金和荣誉,工程觉得非常不公平,所以我们基本不会把营销的要求放在眼里。谁人愿意做他人嫁衣?”

郝可回道:“张总,您说工程部做房子的目的是什么呢?不就是看客户买到称心如意的房子,拥有幸福生活,如果营销不把房子卖好,工程做得再多的努力和付出也没有人买单。”

张总说:“是啊,这些天看你一个代理公司的人,都这么拼命地为项目付出,一个小女孩背着电脑和我们农民工一起加班加点到凌晨,我很是佩服,想明白了,我们是一体,只有卖好了,才是大家一起的目标,大家各司其职吧,营销的辛苦我们也是见识到了。你放心我们一定全力配合。你们一定要大卖哦!”

有了工程部全力配合,和老板对甲方公司上下部门的要求,样板间和营销中心终于如期开放,活动三天一共有900个客户认筹,超出了大家的预期。面对这个利好消息,文总特地来项目亲自指导,诺伊很开心,问能不能提高销售预期,超额完成目标?

文总根据经验回道:“可以提前对900个认筹客户进行价格预期摸底及预装库,然后根据不对称价格策略,进行精准定价,均价提高200-300元应该没有问题。”

诺伊非常开心,对文总说道:“那请文总亲自指导哦。”

文总回道:“放心,观澜是我们和你们集团合作的第一个项目,虽然不是销售代理,但我们也会拿出我们最高的操盘水准,开一个漂亮的盘。”

郝可感激地看了看吴升逸,知道是他极力邀请文总来坐镇。

开盘前的准备工作赢得了2家公司所有人的关注,根据认筹人数,预计开盘到场人员高达2000人,面对这样一个庞大的数据,又愁坏了团队,这么大的场地和这么多人的场控,整个湖北信源是第一次碰到,大家都没有底。

甲方老板大笔一挥,说:“我们就来个区域最大的开盘仪式,定项目旁边的体育馆,用5000人的场地开2000人的盘,这也是项目

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