以上,不过光是这些古堡每年的维护费用就不是一般人能受得了的。
在芬兰、瑞典、挪威等地的一些美丽小岛,就要便宜很多,可能还不到100万美元,那是因为北欧太冷了,和地中海相比,每年可以用来在这些岛屿上度假的时间实在是太短了,价格自然就上不去了。
“莫阿娜如今还没有开始旅游开发,游客对这里缺乏了解,就目前来看,莫阿娜岛屿的受关注程度可能比中美洲的岛屿还要低一些,那么我们就按照中美洲各国出租岛屿的价格来判断吧!根据这一标准,租下西娜岛99年的价格大概在一百五十万美元左右!”林楼根据如今的市场行情给出了自己的报价。
“不不不。”毛伊连忙摇头,合着我们租出去一个岛,连设计费都不够,那以后还不是要继续为凑设计费而头疼?这事儿可不能干。
他据理力争,“中美洲的政治环境不太好,租赁岛屿的利益得不到保障,同时这里的气候也远不如莫阿娜,所以价格才那么低!莫阿娜的气候条件和自然风光在全世界范围内都属一流,价格肯定要更高一些!”
“我们应该按照北美或者地中海区域的标准来判断,您如果想租九十九年的话,最少也应该出六百万美元!”有了这六百万美元,虽然还不够林楼的设计费,不过缺口已经不再是不能接受,他们想想办法倒也凑的出来。
要是将来有个万一,还是凑不出来的话,那就再租一个岛给他好了,反正第一座已经租出去了,也不在乎多加一座,整个莫阿娜可是有上百座岛屿呢!要是只有一百多万美元,那就太少了,用岛屿偿还的话,那数量就太多了。
“莫阿娜的自然条件确实比中美洲好,可北美还有地中海区域的岛屿,交通便利程度可不是莫阿娜能比的!就算你们建好了更大的机场,增加直达航班,我从香江过来,依旧需要六七个小时!这实在是太久了!”林楼连连摇头。
咦,倒是可以考虑购买私人飞机了吧?让林桥在美国定一架,等西娜岛的基础设施和度假别墅修建完成的时候,他估计也该回国了,到时候就把私人飞机放在香江,大家要是有时间了,就一起去岛上休息一段时间,这感觉肯定不错。
“而且虽然莫阿娜还没有出售或者出租岛屿,可太平洋还有其他岛国已经开始尝试这种商业模式了,他们的报价可比不上北美还有欧洲!”日后太平洋群岛的亚热带风情每年都会吸引大量游客,许多电影明星会把这里作为度假和探险的首选,该地区岛屿的价格也因此水涨船高,成为岛屿价格最高的地区之一。
但是现在,这里的旅游资源刚刚开始开发,价格确实上不去,经过一番讨价还价,双方基本上达成了一致,毛伊伸出手来和林楼握了握,“那么,我就先把这个方案带回去商量商量,看看能不能通过吧!”
“我等你的好消息!”看他的架势,这项合作基本上已经稳了,林楼接手莫阿娜的整体旅游规划和建筑设计业务,从他们这里拿到了一座小岛,同时还有不菲的设计费可以收,这笔生意简直太愉快了。
而且,太平洋、印度洋、加勒比海、大西洋上可供旅游开发的岛屿还多着呢,他要是把这个项目做好了,肯定还能吸引到更多的生意,就像是在拉脱维尼亚首都国际机场落成之后,就有很多人想找林楼帮忙设计机场一样。
毛伊不就是这样的找来的么?只不过原本只是一笔不大不小的业务,结果被林楼一忽悠,就变成了超级大单。
莫阿娜非常希望能通过开发旅游资源早日摆脱贫困,所以尽管这份方案有些出乎他们的预料,但还是在毛伊的劝说下获得了通过。
然后林楼再次前往莫阿娜,和他们签署了合同,等双方都签字完毕,这项业务还有那座叫西娜的岛屿,就归他所有了。
这次他是带着团队过来的,合同签署完毕便开始了工作,先对莫阿娜进行详细的调查摸底,然后再根据具体情况给出合适的开发策略。
林楼上一世去过不少海岛,或是参观学习或是度假,对今后三十年时间那些深受游客欢迎的度假模式非常熟悉,甚至日后的莫阿娜是什么样子的,他也很清楚。
等资料搜集完毕之后,就可以根据这些,拿出比莫阿娜原历史中更好的规划设计方案来,为全球海岛旅游、度假酒店等项目树立起新的样板。
留下一批人在莫阿娜干活儿,林楼率先返回了北京,回来之后便鼓励道,“咱们事务所在莫阿娜买了一座小岛,以后这座小岛将会成为咱们的定点度假区,大家好好干,只要表现好,就能带着家人过去玩了!”
眼下私人购买海岛在国内实在是有点吓人,所以林楼采取了假借事务所的名义;一听到这个,大家都兴奋起来,之前李庆熙他们带回来的照片可是让他们好生羡慕了一番,现在听说自己也可以去,而且还是事务所自己的岛屿,一个个都激动起来。
但是在激动之余,还有那么一点儿遗憾,“哎,这地方漂亮是漂亮,就是太远了点,要是能在海南弄一块地方,盖个度假村,那就方便多了!”
“现在海南地产虽然很热,不过大家都集中在住宅市场上,对旅游度假还不太重视,要是事务所有想法,