疲惫也会因此而烟消云散。”
“岛上的植物也是吸引游客的重要因素,莫阿娜各座岛屿上的植被都很茂盛,而且除了海岛最为常见的椰树之外,还有很多漂亮的稀有植物,这些也可以吸引游客!”
“各种各样的海蚀地貌以及巨大的陡崖景观和泻湖景观,这些你们也有;大小适中的海岛面积,既不会给人狭小的感觉,又可以让游客看到全岛的轮廓,这样能让人形成完整的空间感知,从而产生微妙的心理体验。”
“人文旅游资源包括三个方面:历史文化旅游资源,比如冲绳的古建筑群、复活节岛的巨石像等等,莫阿娜也有与其他国家迥然不同的建筑和雕刻文化;丰富的民俗旅游资源,比如冲绳的民谣,夏威夷的草裙舞!”林楼当初去冲绳旅游的时候,听过夏川里美的民谣演唱,这歌声实在是太棒了,尤其是那首《泪光闪闪》和周华健《花心》的原版《花》。。
“我们同样拥有独特的风俗,以及优美的舞蹈和歌声,同时我们还有古老的祭祀仪式,可以让游客们大开眼界!”这次不等林楼点出,毛伊就主动说了出来。
“是的,给我和我的伙伴们留下了深刻的印象!至于第三点,这么说可能会让你们产生厌恶,不过这的确是一种宝贵的旅游资源,那就是殖民时期留下的老建筑,这种源于本国的建筑会让那些殖民国的人产生怀旧心理,从而生出过来看看的想法。”
毛伊苦笑着摇摇头,他们的确对那些殖民者怀有一定的怨恨,但是解决本国人民的生存问题更加重要。
“所以无论是自然资源还是人文资源,莫阿娜都具备了成为旅游胜地的条件,虽然距离稍微有些远,不过一般来说,游客们都会为海岛旅游准备较长的时间,所以花上几个小时甚至十几个小时在旅途上,也不是一件无法接受的事情。”
“只要你们开发的策略正确,打造出和地中海、加勒比海、大洋洲附近以及东南亚截然不同的旅游风格来,我想肯定能吸引到很多游客!”在后世,莫阿娜果然成了世界闻名的海岛旅游胜地,完全不输给马尔代夫、巴厘岛等地。
“但是海岛旅游区的开发和设计可不是一项简单的工作,里面涉及到很多东西,有充足的资源却因为没有正确的开发策略和规划,导致项目失败的事情也不少见!”林楼提醒道。
毛伊再次点头,他这些年一直在搜集世界各国的海岛开发案例,也见识了许多失败的案例,比如某个大航海时期经常有海盗出没的岛屿,一开始该国把这座岛屿宣传为海盗的藏宝地,吸引游客过来寻找海盗的宝藏。
最早倒是忽悠了一大批游客,但是因为迟迟没有挖出来宝藏,在加上岛上的设施并不齐全,所以这个岛屿的旅游业很快就败落了;与之相对应的是另一个以海盗藏宝为主题的岛屿,这个岛屿虽然同样以海盗宝藏为噱头,却没有把所有希望都寄托到宝藏上,而且建设了海盗主题乐园,让游客可以体验大航海时代海盗的感觉,一直都有游客光顾。
“所有海岛旅游开发都是规划先行,完整的统筹规划很重要,一方面有利于处理好海岛开发建设与环境保护的关系,海岛旅游业与水产养殖、港口建设等之间的关系,既要根据每个海岛的自然景观和文化景观的特点确定其主要功能,保留和发挥其个性特点,又要符合整体协调原则,形成一个区域旅游的整体,另一方面,发挥各岛屿的优势,特色互补,协调周边岛屿间的发展,避免无序开发。”
“更具体一些,海岛一般拥有腹地、陡崖、岩礁、沙滩、护岸五种不同的空间部分,这些不同的空间部分适合开发的旅游项目也不同,我们要根据具体的情况做好海滨浴场、水上运动、沙滩运动、休闲疗养、观光等不同设施的规划……”
说了半天,毛伊越发地期待了,从这些话语中完全能够判断出,林楼对海岛旅游有着非常深刻的认识,绝对称得上是这方面的专家,他下意识问道,“那么我们莫阿娜究竟该如何规划?”
“坚持以生态为本,进行可持续开发,利用良好的海岸管理、健康的生态系统、安全的旅游环境、高质量海滩环境以及合理的动植物保护政策等,来进行有效的海岛生态保护与建设,进而促进海岛经济和社会的协调发展。”
“坚持低密度开发,低容量利用,高绿化率的环保模式,尽量不改变原有的林木、河流、山地等自然生态,能种树、种花、种草的地方全种上,绿化率起码也要达到70%以上,建立健全一套细致完善的景区总规和控规,一线海景的退让距离,沙滩的维护、费用的分担、建筑物的高度、色调等都必须有严格规定。”
“实施一岛一村的开发原则,一座海岛及周边海域只允许一个投资开发公司租赁使用;一座海岛只建设一个酒店或度假村;一座海岛要突出一种建筑风格和文化内涵;一座海岛配套一系列功能齐备的休闲娱乐及后期服务等设施。”
“对于规划和环境保护的要求可以简要归纳为三低一高,低容量利用:岛上最大建筑面积不得超过岛屿总面积的20%;低密度开发:岛上建筑物间间隔不得少于2米,且必须与植被线相距至少5米;在建造度假村时所有住房都应面向沙滩,沙滩