确定他真的有意投资楼市,庄先生很干脆地问说:“你这次准备贷多少?”
张汉东却说:“庄先生,自从汇丰银行那件事以后,我知道我的名声在银行很不好,为了不影响你和南洋商业银行,这次我想请你帮忙引荐花旗银行给我。”
庄先生听完笑了说:“生意就是生意,你手上掌握优质资产,就是优质客户,你信不信即使你再去汇丰银行,沙逊老头照样会把你当上宾,
上次贷款给你港币大跌是天灾,天灾人祸谁能预料,如果不是天灾,汇丰银行的那笔投资收益很是可观的,所以你完全不用多想。”
“他们最多会要求你等到港币价格落定再贷,没有别的理由为难你,所以你还是在南洋银行贷吧,能在最短的时间拿到资金。”
"还是不用了,为了避免不必要的麻烦,还是去花旗银行吧。"
庄先生虽然觉得他的坚持没必要,可也很尊重他的想法,亲自带他去了花旗银行。
等人的间隙,张汉东忽然想到一个问题说:“庄先生,港币大跌不知道董叔那边是什么意思,如果需要的话,贷出来的钱我可以为稳定港币做点什么。”
庄先生说:“让腐国人自己处理去吧,咱们现在出手帮忙只会出力不讨好,脏水他们顺势就会泼到国内,为了避免麻烦,这件事只能腐国人自己解决,你还是按照你自己的思路使用这笔钱吧。”
这可能才是成熟的政治思路,即使要帮忙也要等腐国人开口才行,但是自负的腐国人是不会张口的。
花旗银行公事公办,一亿七千多万优质股权抵押,他们只给贷款一亿二千万美金,如果没有庄先生出面,他们也想等港币稳定再说,做金融的风险谁都清楚,港币一定不会永远是现在的价格。
只不过是时间的问题罢了。
所以他们计算了可能的盈亏,只愿意贷一亿二千万。
张汉东接受了他们的算法,并没争取多贷,按照1比95的比例,兑换出十一亿四千万港币。
做金融赚钱,确实比普通人容易许多,这笔汇兑花旗银行也收钱了,五十七万。
张汉东笑呵呵地看着没什么反应,他很明白还是自己不够强啊,或者说影响力不够,虽然赚了点钱,在这些资本大佬眼里,还是远远不够的,还要继续努力啊,未来的路还很长。
拿到这笔钱,他也没再提回去的事,决定自己亲自操作,他指示周天生说:“咱们这次只买豪宅,最好是半山别墅,买到这些钱花完为止。”
十一亿听着很多,但是八十年代香江豪宅就已经贵得离谱,不说那种真正的园林别墅,只是单元楼单价就在四万五千块左右,一套九十平左右的房子,价格就要超过四百万。
单从房价来看,香江领先内地三十年。
至于那种私家半山别墅,动辄三千万到五千万以上,甚至上亿的顶级豪宅都不算稀奇,只不过真正的豪宅很少有人出手,太平山半山俯瞰维多利亚港的风景,几乎能够将整个香江的风景尽收眼底,这里被大家公认是香江风水最好的区域。
香江人都比较传统、迷信重风水,依山傍水的太平山是富豪们置业的第一选择,太平山半山腰或者是山顶这一片区域,住在这里不仅代表身份,还有可能让自己风生水起。
所以这里的房子人们本来舍不得卖,可如今正赶上港币大跌,人心惶惶,资金出问题的富人不少,所以最近挂牌卖房的也很多。
张汉东开始还跟着看看,看得太多嫌太累了,干脆听经纪介绍位置,便直接下定,反正手续有周天生的团队审核,也不怕有人在中间捣鬼。
这出手的豪爽,赶上几十年后国内炒房团更牛。
他这种拿现金买房的架势震惊了所有人,普通人买房都要贷款,现在只需要当场交易就行,几乎所有做豪宅的经纪都涌过来介绍,钱每天像流水一样洒出去。
有钱人的想法张汉东也算是开了眼,居然有人买整栋楼好几十个单位,拿来做员工宿舍,这些楼房对他们来说就是金融产品,如今经营出问题卖楼套现。
要说花钱最快的方式是什么,肯定是买房,赶在经济下行的时候,抛售的人真是不少,十来天的时间,投资公司名下多了583套套房。
均价四百五十万。
这么多的房子不过花掉了262亿,张汉东对周天生说:“花钱的速度有点慢了。”
周天生兴致勃勃地说:“张先生,不用担心花钱慢,已经有八套真正的豪宅跟咱们接触了,我估计拿下他们,至少需要四个亿。”
张汉东鼓励他说:“加油,花钱速度可以再快点。”
三天后,购入了十一套真正的豪宅,面积都是超过一千平米的那种,花费61亿。
张汉东记得,几十年后国内互联网大佬们发达之后,在太平山豪爽出手,单价一百多万每平米的豪宅,拿下一套就要十几亿,二十几亿,现在他买下的价钱,