“行!”
穆轻荷在边上的沙发坐下,气鼓鼓道:“要是你编不出合理的理由,今天就算你旷工!”
“别呀~我挣点钱也不容易。”陈长风的笑容瞬间垮掉。
穆轻荷白了他一眼,皱眉道:“行了,我听孙萌萌说你收了套凶宅,到底打算怎么卖?”
“稍等。”陈长风让技师先离开了包厢,才开口说:“一般来说,凶宅确实不好卖,但只要找对了目标人群,凶宅反而比普通的房源更容易成交。”
穆轻荷一愣:“这是什么道理?难道还有人上赶着住凶宅?他师傅不会叫林正英吧?”
“我电影看的多,你可别忽悠我!”
“哈~”陈长风笑了:“其实会买凶宅的人群,大体上分为两类。”
“第一类,是完全不惧怕凶宅的人。比如刑警、法医、医生、敛容师之类的特殊职业人群。”
穆轻荷听完,明白过来:“还真是,这样的人都受过专业训练,确实不会害怕。所以你才到太平间发传单?”
陈长风讪笑:“太平间就夸张了,不过我确实去医院发了传单。”
“那第二类呢?”穆轻荷追问。
“这第二类么,就是玩杠杆,吃差价的人。”陈长风解释:“有很多金融公司,都会专门购买凶宅。”
“只要以极低的价格买下,他们转手就能从银行以市场价抵押出现金,毕竟银行才不管你是不是凶宅呢,只认房产价值。”
“这一进一出的差价,金融公司就能赚几十上百万!”
“又或者一些职业的房产投资客,也会购买凶宅持有,等过几年事情平息了再出手,房价也涨了,房子也好卖了。”
“所以我下午到沿江新城那边贴了一批传单,那边金融公司比较集中嘛。”
穆轻荷听完,不由得惊呼一声:“卧槽!”
“还能这么玩?”
陈长风认真的点点头:“金融行业和房地产本来就是分不开的。通过房地产来玩的金融套路,其实还有很多…”
“那你再跟我说说呗~”穆轻荷立刻虚心求教。
她确实被陈长风的这番话给震惊到了!
虽然这些操作的逻辑很简单,但如果没有人指点的话,光凭自己,也不知道需要多久才能累积出这些经验。
所以穆轻荷是真的想要向陈长风好好学习请教的。
然而陈长风却抬手看了看表,嘿嘿一笑:“时间差不多了,该去发传单了。老板,你既然来了,不如也一起帮忙吧。”
“对哦~”穆轻荷这才想起来:“你跑到物流中心发什么传单?这里也没有合适的客户群体呀。”
“谁说的?”陈长风一句反问,把她给问住了。
穆轻荷有些诧异的想着:“这里的目标群体能是谁呢?”
。
从物流中心的北口进入,是肉类区。
无论是新鲜宰杀的猪牛羊肉,还是空运的进口牛排,又或者是冰冻的禽类,全都是在这个区域交易集散的。
穆轻荷跟在陈长风身后,皱着眉,踩着一地黝黑的血污,强忍着刺鼻的血腥味走进了肉类区。
“来~每个档口大门上都贴一张。”陈长风把传单分了一部分给穆轻荷。
穆轻荷忍不住问:“你说会买凶宅的群体,难道就是这些肉贩子?”
“肉贩子?”陈长风笑了笑:“你太小看这个行业了。绝大多数的肉贩子,都是屠夫出身。尤其是在物流中心做肉类生意的,你知道他们每天在屠宰场里,要面对什么样的场面吗?”
“一般人,还真干不了这行!”
穆轻荷闻言,怔了怔,又问:“可是我们为什么要半夜来贴传单?白天来不好吗?”
“因为物流中心是后半夜上班呀。”陈长风道:“每天凌晨,所有的超市、酒店、菜场、餐饮店、水果店等等,都是来这进行采买,然后赶在早上开市之前铺货。”
“不然,早起的人上哪买菜去?我们赶在他们开工之前贴好,这样等他们忙完,明天天一亮就能有结果。”
陈成风嘴里说着,手上动作却丝毫不慢,顺着档口飞快贴了下去。
穆轻荷看了看他,又看了看手中的传单,忽然发现…
自己以前对房产经纪这个行业的看法和认知,太片面,也太肤浅了。
不就是给客户推荐房源,然后带着看房吗?
不就是使劲打压房东的价格,促进成交吗?
不就是跑一跑银行,帮忙办个贷款吗?
和许多人一样,穆轻荷对这个行业的认知,也就到这个程度了。
直到今天她才发现…
原来,不止这些。
远远不止!
。
罗立强像往常一样,站在铁轨边的栏杆前等待着。
现如今人们出行基本上都是乘坐高铁了,所以原本的绿皮火车有相当一部分改成了货运。
紧挨着物流中心就有一个专门的铁路货运站点,由此可见这里的吞吐量之大。
一阵汽笛鸣叫过后,火车经过了路口,缓缓停靠在前方的货运站。
栏杆抬起,人群拥挤着越过铁轨,朝物流中心快步走去