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第53章 对房地产的看法(1 / 2)

包间内,酒菜已经上齐了。

好家伙,两个人吃十几个菜,这么奢侈的吗?

曹家宝招呼着王成开始吃饭,王成也不客气。今天钓了一天的鱼,也早就饿了。

等两人吃的差不多的时候,曹家宝开口说道:“王总真是年轻有为啊,一年不到就拥有了数十亿的身价。”

“呵呵,曹总抬爱了,我们做互联网的,这个估值都是虚的,说出去不怕你笑话,我身上连两千万都没有。”这话王成还真没说谎,他的钱基本上都被他拿去投资了。

4.56个亿的分红,买了四个亿的股票,又买了一些BTB等升值。身上确实没多少钱了。

“呵呵,王总别紧张,我又不找你借钱,你这么紧张干嘛。”

你就是想借,我特么也没有啊,随意的打着哈哈给糊弄过去了。

“王总,不知道你对房地产市场怎么看?”突然话风一转,曹家宝开口询问道。

“呵呵,曹总您是这个行业的专家,我只是一个局外人,对房地产哪有什么了解。”

“王总,你就别谦虚了,以你的眼光,我不相信你对房地产没什么看法。”

“呵呵,曹总抬爱了。”

“真要说有什么看法的话,我预估最近一两年房地产市场会迎来一个变革,至于这个变革是好是坏,我目前也看不清楚。”

“说实话,我起初也是有想进入房地产市场的打算。可等我深入研究之后,我就不敢碰了。”

“哦,这是怎么说?”曹家宝皱眉问道。

王成组织了一下语言开口说道:“我国自今年开始启动了老旧棚户小区的改造工程,引来了大量的资金入场,这就是势必会造成虹吸效应。”

“市场上的大部分资金进入房地产相关行业,那就会引起房价的上涨,但这个上涨,说白了是不健康的上涨,这很可能会导致那些拆迁安置问题带来挑战。”

“收入跟不上房价上涨的速度,那个时候你说会发生什么?”

见曹家宝一脸正色的开始沉思,王成也不打扰他。

等了好一会,曹家宝才开口说道:“明眼人都知道房价会上涨,那么他们就会一窝蜂的涌入炒房市场,这又是助推房价上涨。”

“最终就是会造成开发商、炒楼团、银行为中心的护盘团队,他们不会允许房价下跌,因为一旦下跌,那么开发商跑路烂尾,炒房团手上的房子无法出手变现,银行收不回贷款。你是想说这个吗?”

王成点点头说道:“所以我大胆推测,房地产行业的危机就在这一两年了,曹总,我劝你近期少拿地,多储备一些现金。”

曹家宝苦笑道:“唉,我也想啊。可现在我手上拥有的地块已经不少了,现在是被逼的不得不拿地,继续扩张,你不拿地,你就拿不到贷款,我现在也是被架在火上烤了。”

王成听到曹家宝的话,这才恍然,难怪上一世的曹家宝在自己的自传内表述自己在13-14年遇上了人生中最重大危机,也正是这次危机,才让他能够在后面安全落地。

可对于曹家宝目前的情况,王成不是特别清楚,曹家宝显然也不可能在一个刚认识的人面前袒露心扉。

就这样,两人继续聊了一会就各自散去了。

王成走出酒店,和曹家宝的分别后,就朝着家的方向驶去。

时间进入五月份。五一黄金周,王成回了一趟家。询问了一下几个妹妹的学习,家里的房子也建的差不多了,现在就等散散味道,就可以住进去了。

也和刘波两人一起去看了一下新厂的选址,值得一提的是,新厂的选址最终选择了春城市,春城市这边给了很大的优惠政策,又帮助飞鱼电动车协商贷款,飞鱼电动车总投资十个亿,在春城市建设一座占地十亩,总面积达两万平方的地块,春城市这边还给飞鱼电动车预留出了差不多三万平方的土地,以便于后续开发。

王成对此很满意,也和当地的政府见了一面,王成承诺人员招聘会优先考虑本地居民,市政府这边则表示会对飞鱼电动车的手续一路绿灯,保证不会影响到飞鱼新厂的建设。

双方都郎有情妾有意。

回到东海后,肖林山又来找自己,王成一直在避而不见,现在王成学校已经很少去了,主要就是因为这个肖林山一直找自己。

现在王成已经不太想搭理这个肖林山了,他找自己无非就是想要在自己这里弄点赞助,王成是真的避之不及。

这天,王成刚从一家酒店出来,迎面就碰上了肖林山。

肖林山看到王成,瞬间就像是发现了新大陆,直接笑着朝王成挥了挥手,喊道:“王成。”

这下王成没办法当做没看到了,身边这么多人在,总不能直接丢下肖林山直接离开吧,不说会彻底得罪肖林山,就是身边这几个人都可能会对王成有看法。

没办法,只能硬着头皮走上前,喊了句:“肖校长,这么巧,你也在这里。”

“恩,王成,我说你老躲我干嘛?我又不吃人。”

王成心想,我特么能不躲你,你特么自己干了啥没点数啊。我真的是怕了你了。

王成已经打算破财消灾了,说道:

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