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41 拿下(1 / 2)

张敏听到肖锋和小林的这一番说辞之后,再加上也从其他渠道验证了两人的说辞,并不是为了压价而特意说谎,于是陷入了一阵沉默。

虽然肖锋和小林说的都在理,可让她一下接受肖锋的报价,她还是感觉有些肉疼。

肖锋给出的价格是地上面积的1050平米,每平米两万五,算下来就是两千六百二十五万,地下面积给一平米一万的价格,算下来才七百万,加起来一共才三千三百二十五万,比起她原来报价的总价格可是低了一千七百五十万。

这可不是一千七百五十块,也不是一万七千五百块,而是一千七百五十万啊,多少人一辈子都赚不来这钱!

换了谁挨了上这样一刀,都难免会感到肉疼,而肖锋看她陷入了这样的沉默状态,则是更加的镇定了,看来有戏。

说实话三千多万的价格,是他能够接受的,也是他下午和小林在车上的时候合计过的,这个价格,按照目前的市场行情来说,他们还是占了便宜的。

毕竟这家店的位置在这呢,这新港区可是最近几年来,滨城经济发展的热门区域,一些大型公司纷纷入驻这边的写字楼,带来了很多工作过岗位,写字楼里的白领消费能力还是可以的,再加上这附近比较成熟的高端住宅小区,这里就完全不缺人流量,和有消费能力的人群。

再加上新港区也一直在努力打造优化区内的自然环境,这里现在也是滨城有名的旅游网红打卡景点,每年到了旅游旺季,这里都是人流不断的景象,大量的外地游客会来这边到此一游。

而且附近的住宅小区里,还有那些高端写字楼里,都隐藏着一些民宿,很多当年投资炒房的外地人,自己不再这边住,可为了把自己的利益最大化,也都纷纷把自己手头的房产改造成了网红民宿店,挂在短租网或者爱彼迎上出租。

随着这两年自助游,以及共享经济的流行,这种网络平台共享民宿也成了很多出门旅游人士的首选,毕竟住的宽敞自由,出游的人多的话,一家人住民宿,远比住酒店便宜,所以在这附近只要用手机一搜,就能看到大大小小不下上千家民宿,而且基本入住率还不低。

这些民宿带来的大量游客,就能给他将来开的快餐店带来充足的客源,而且还非常利于他这家店口碑的扩散,尤其是外地游客,如果将来到他的饭店就餐,对饭店的口味满意的话,很容易就会把这家店的名字带到外地去,一旦在外地也形成了口碑,那么将来他进行全国加盟招商的时候,就会事半功倍了。

所以他对这家店的位置,面积都非常满意,只不过现在这张敏对于转让这家店的金额还有些迟疑,那就再给她加把火吧。

“张姐,我也知道我的报价和你心中的价格有一定的差距。可你也要考虑一下现在的市场行情,最近几年国内的经济状况,我不说你也知道,你以前也是做生意的,实体行业多难做你比我更清楚。你这店以前干的高端会所,可现在怎么样?后来您也尝试过转型,我也清楚,可转型成功了吗?你在看看这附近其他的小店,生意做得都不错,可像您这样大的店面,开着的还有几家?说实话您家这么大的店面,如果是几年前的时候,那价格肯定不这样,因为那个时候市场有需求,开高端会所,私家菜就是赚钱,可现在呢?开平价餐饮的,有几个过得好的?如果你说干别的生意,这么大的店铺,说小不小,说大也不大,你说干什么生意合适?开旅馆吧太小,开饭店吧太大,开美容院吧?现在高端消费都不好。你说说干什么合适?也就是我现在有这个需求,想要拿下这家店,要不然你可以把这家店挂到中介去试试,看能不能按您的心里价位卖出去?”

肖锋连珠炮似得说了一大串,这一番话说出来,让张敏是更加的沉默了,她知道肖锋说的都是大实话。

这要是前几年房地产行情火,国家对吃喝风抓的不严的时候,确实是高端会所,私家菜的黄金时期,可现在这环境,早年开这样会所的店铺,基本坟头草都三尺高了。

而且确实如同肖锋说的一样,她这店铺的面积,搁到几年前高端会所火的时候,那绝对是黄金地段,不给一个亿,她根本都不考虑卖。

可现在这世道,她这店就尴尬了,面积说大不大,说小也不小,干大生意的看不上,干小本生意的买不起,你说谁来接盘?而且接盘之后干什么,都是个大问题。

至于肖锋说的挂出去卖试试,她也不是没试过,她其实悄悄的找过不少中介,偷偷问过,这店好卖不,可找的人几乎全都摇头晃脑,回答几乎全都一样,除非她的降价幅度大,否则这店,在这个时间点,根本卖不出去。

当时她也还没和肖争光撕破脸,再加上手头也不缺钱,也就把卖店的事情给搁置了下来,而现在她已经决定出售这店面了,这价格问题,还真是必须得考虑的事。

另外还有一个问题就是,之前她确实不缺钱,可最近她还真就手头紧,手头紧的主要原因,就是她找到了其他的投资渠道,急需一笔钱去投资。

“张姐,我们真的没骗你,你看你和我对象也认识很长时间了,咱们一起也吃过几次饭,不算很熟,但也算了解。再说您肯定也从其他

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