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520章 承诺(1 / 2)

能在这里开会的人,能力都是不用怀疑的,但大多数还是不太赞同沈川的决定。谁也不怀疑未来房地产的发展,但用几个亿甚至十多亿去购买商业地产,然后出租给超市,虽说超市也是自家产业,那也是得不偿失。拿着这些钱,不管进行什么投资,利润都会比买房子等增值快。 沈川也知道他们的想法,他何尝不明白这个道理。只有让钱动起来,才能让利润最大化。比如他拿十个亿去投资连锁超市,二十年后就有可能达到过千亿的规模。如果他拿着十个亿购买商业地产,不管地段多好,增值多快,也不可能达到千亿。这其中的利润比,相差还是相当大的。 只是,这个问题不是一加一等于二那么简单。如果他不买下来,未来房租对连锁超市肯定是一个巨大威胁,或者说持有这些商业地产的人或者单位,是最大威胁。毕竟红眼病很流行,很多人都见不得你赚钱。见到你的生意好,房主就眼红,就会一个劲儿涨房租,最后生意肯定会被租金拖垮,这样的例子可不少。 而把这些地产买下来,不但能增值,也彻底的解决了未来超市,面对房租上涨的隐患,这又是一加一大于二了。最重要的是,他不缺钱,多这十几二十亿的不多,少这十几二十亿的不少。 沈川看向林嘉怡:“新鲜、便宜、舒适、便利,这是我心中超市的经营理念。新鲜,就是蔬果水产等物品新鲜,还有装修效果视觉要明快,日用品服饰等商品以及品牌的选择上,一定要可靠、潮流、时尚。便宜,在注重商品种类与品质的同时,也要为顾客省钱省得更多。等到站稳脚跟之后,再增加进口及自营商品。 舒适,我们要给顾客一个宽敞明亮、并具现代感的购物环境。而丰字形的购物路线,简单明了。中间的竖线为干道,横线为商品分区,清楚的商品种类标示,能让顾客很容易找到所需要的商品。并且要设置美食街、主题餐厅、精品专柜及商店街、儿童乐园,免费饮水机及纸杯。让顾客在购物之余享受更多元的休闲时光。还要依照当地顾客的生活习惯,设置药局、邮局、便利商店及汽车养护、轮胎维修站,提供更贴心便利的生活服务。 便利,商品不论从种类、价位、品味上能最大幅度迎合不同需求的顾客,实现一站式既能购足需求物品。要用专业的服务,领导商圈,成为顾客最值得信赖的大卖场。” 林嘉怡拿着笔在本子上快速的记录着,过了能有两三分钟,林嘉怡抬起头看向沈川。 沈川接着说道:“在实际营运中,一定要保持务实、简单和富于创新的原则,持续推动企业的成长与进步。以每周一小时的训练,培养员工的专业技能与专业知识,提升员工的专业素质。鼓励各分店参与社区生活,深入了解商圈住户的想法,以制定符合顾客需求的商业提案,进而建立员工、企业与顾客之间,完全信任的互动关系。为了维护专业服务的企业形象,每年要举办顾客满意度调查活动,透过专业分析的问卷调查结果,找出问题进行改善,并力求从每位员工做起,来提升顾客满意度。此外,我们要实施会员制软硬体的建构,以符合顾客期待的创新提案,给予会员更多的关注,让我们的超市走进每一位顾客的生活中,成为最了解顾客需求并值得信赖的企业。 最后我在说一点,那就是细化市场,南北方是有明显差异的。比如南方,大卖场的猪肉、牛肉等肉制品,顾客喜欢切成片,也就是细加工,而北方都是切成大块儿,顾客自己挑选,回家自己加工。还有,海产品,不要认为沿海地区,到处都是海产品市场,卖场就不重视。越是喜欢吃海产品的地区,就要越重视海产品,如果顾客来到我们的超市,发现没有海产品,他们下次就不会再来我们这里购物。所以,一定要要让顾客,一站买到所有需要的东西。这样才能留住顾客,能让他们下次还来我们这里买东西。另外,货架全部采用轻货架,降低货架高度,要让顾客一伸手,就能拿到所需要的物品。” 这个模式,沈川完全复制了上一世的大润发,他记得,大润发就是今年注册的。这一世,有了他的存在,就让大润发在弯岛呆着吧。就算来了,也要一脚把它踢回去。 沈川没有再理会林嘉怡,而是看向水晨骏:“晨骏,说说川禾资本的运营情况。” 水晨骏精神一振,翻开面前的文件:“去年按照您的指示,我们暗中吸收苹果电脑公司的股票,到现在为止,投入了一点五亿美元,拥有苹果百分之五点九的股份。另外还有微软的股票,以平均七美元的价格,吸收了微软三点五亿流通股,大约占微软总流通股的百分之三。” 沈川笑了,这绝对是赚到了,现在苹果之父还没有回归,此时的苹果正是最黑暗的时刻。等明年乔老爷回归,苹果就会一飞冲天。按照后世苹果二点一万亿市值算,这百分之五点九的股份,就是一千二百多亿。再加上微软,后世最高价格二百二十美元,三点五亿流通股,那就是七百多亿。 水晨骏抬起头看了沈川一眼,接着说道:“去年五月份,公司投入两亿美金在黄金期货市场,到上个月为止,黄金价格由每盎司四百三十美元飙升至七百三十美元,我们这一次在黄金市场盈利十一亿八千万美元。加上其他投资,共计盈利十四亿三千万美元。”

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