“是这样的,我来经信委之前,省里领导跟我谈话,领导说,现在经信委是个烂摊子,需要我这样的‘闯将’。
我当时一听,一个厅级单位的摊子能有多烂,就毫不犹豫地答应了。
结果,到任以后,才发现真是个烂摊子。
领导班子不合,职工上访严重,还有很多经济上的包袱。
说实话,了解到这些现状后,我好几天都没睡好觉,这些历史遗留问题没有一个好解决的。”
“宋主任,您就直说,需要我们干什么吧。”高强直接说道。
“还是干你们的老本行,”
宋成玉看了看高强,说道,
“前些年,经信委一直在跟省里要地,想盖单位宿舍楼,省里一直没批,我上来以后,省里领导为了支持我的工作,说是要尽快批一块地。”
“这是好事呀!”谙熟房地产行业操作套路的高强说道。
“是好事儿!我一上来就给职工们谋求了这样一个大福利,起码能收买一下民心。”
宋成玉点了点头,接着话锋一转,道,
“现在的问题是以什么方式来盖这个楼。”
高强听完,看着宋成玉,思考了片刻,说道:
“宋主任,像您说的这种单位集资盖房目前有这么几种常见的模式。”
“你说!”宋成玉看着高强说道。
“第一种是传统的集资盖楼模式。
单位低价从政府手里买块地,成立一个基建领导小组,找一个建筑公司盖,盖完,看看花了多少钱,算出单价,再制定一个选房方案,大家选房。”
高强停顿了一下,继续说道,
“第二种是单位拿到地之后,挂靠个房地产开发商,以商品房的名义开发,单位成立基建领导小组,负责采购环节,最后,算出成本价,大家在分房。”
“不过,随着国家在集资建房方面的政策收紧,这两种方式严格来讲已经行不通了。”
“那现在一般采用什么形式?”宋成玉追问道。