吃过中餐,舒晓婷就要我为她当参谋,去看一间铺面。
她说:“坐我的车吧。”
跟她走出状元巷,上了车子。我就说:“这个时候,你还有胆子投资铺面。”
“你先看看我的眼光再说。”
上州的交通就是一个字:堵。开车的人上了主要街道,就是不断地抱怨堵车。所以路上的车主都心情不好。
舒晓婷说:“如果哪天有人发明了风火轮,一定会获诺贝尔奖。脚踏两个风火轮,想到哪就到哪。”
我笑道:“那要风火轮质量过关才行,人人都怕摔,都只飞两米高,也一样堵得水泄不通。”
一路闲聊就到了“上州医院”。这座医院坐落在一条老街,街道不过八米宽。
她说:“你看这里的生意多好,小餐馆、花店、水果店。只要在这里有间铺面的人,每年赚个几十万不在话下。”
我觉得奇怪,说道:“别人生意这么好,还会把铺面卖给你?”
她说:“不是。我是先带你到这儿体验一下。我的铺面在开发区。”
我不知她到底是什么意思。她也不说,只是开着车在这街道上溜了一圈,就驶上了另一条主道。
二十分钟后,我们就到达上州鼎湖开发区。这里已建起了一片房子。她把车开到一个院墙外停下。
我下车一看,原来是一个大院子,里面高高低低好多栋楼房。舒晓婷说:“这就是上州医院的新楼,一年以后,老医院就会整体搬迁到这里办公。”
“哦——”我顿时明白了她的用意,先看老医院,就是让我感知一下,医院旁边的商铺生意是多么红火。证明她的选择是正确。
舒晓婷指着远处,问道:“我在新医院的正对面,买一个商铺开酒店,你觉得行吗?”
我没有马上回答她,而是问:“可以到新医院里面去看看吗?”
“行。医院基建办主任,现在驻在这里办公,我和他是熟人。”说罢,她打了一个电话。
打完电话后,她说:“周主任在大厅等我们。”
我们走进了大院,可以说医院的外装饰基本完工。大厅门口,站着一位中年人。
舒晓婷也没详细介绍我,只是说:“我的一个朋友想看看医院,你介绍一下吧。”
周主任当向导,边走边介绍,什么急救中心,门诊大楼,行政大楼,住院部,后勤和体检中心……
然后又带我们往后面走,指着一栋楼,说是生活区,主要为职工和病人提供餐饮,以及各种生活服务。
看了一遍,我心里有底了。
回到车上,舒晓婷问:“你觉得呢?”
我摇摇头:“你的铺面办酒店赚不了钱。”
她吃惊地问:“医院正对门的商铺还赚不了钱?”
“我不跟你说风水那一套,从纯粹的市场行为来跟你分析一番。”
她认真地盯着我。
“医院附近的商店,主要做如下生意:第一,吃的。包括早点,中晚餐。第二,鲜花、水果店,慰问病人用。第三,药店、器材公司……。
你带我看了老医院,为什么那边的店铺生意好。我可以断定:老医院自己没有一个大食堂。”
她一听,说:“那边地盘小,房子紧张,只有一个小食堂,职工和病人共用。”
“对吧。因为没有大食堂,病人和陪护以及医院员工就不得不去外面店铺吃饭。所以生意特别好。
我刚才看了新医院,建设了一个超大型食堂。周主任也介绍了,一楼是供病人和陪护用餐的,二楼是供职工和招待来客的。
一个是外面的小店子,一个是内部的大食堂,病人更讲究吃饭的卫生条件以及疾病所需的饮食。医院内部食堂干净,宽敞还能提供疾病所需的特殊营养餐。你说他们还会去外面的饭店吗?”
舒晓婷觉得我分析的对。
我继续道:“老医院街道是一条小街,出来用餐非常方便。穿过马路也只十几米宽。
而新医院是一条主街,双向八车道,中间还有绿化带,谁愿意穿过车来车往的八车道去吃饭?去买花?
医院食堂那么方便,还有过道相接,下雨天都不用打伞,在院内行走,还不用担心车来车往。你说呢?”
舒晓婷一听,傻了。定定地望着我,半天才说:
“不请你来分析一下,我还真的会上别人的当。别人也是带我去看了老医院之后,才带我来看新医院对面的商铺。”
“因为这边是新开发的,除了医院,对面都是政府机关的办公楼。机关也有食堂。现在又不准到外面接待。
你若买了商铺,别人也会来租,但是,租了几个月,他就干不下去。我的建议三个字,不要买。”
她下了车,到尾厢取出两瓶矿泉水,说:“给,喝口水。我是为我老公着想。他做餐饮的,现在那边的生意不好。
我想买间商铺,既可出租,他如有兴趣,在这边开餐馆,总比原来那地方好。”
我说:“哦,我倒是有个主意。他可参与。”
“快说。”
“医院的食堂,历来是对外承包的。如果你老公去承包到手,那么大一个