按照之前的估价，徐家庄的村宅基地，想要拿下至少也要八个亿。
这还是在排除了竞争太过激烈的前提。
如果把这块村宅基地拿到竞标会上拍卖，即便是指定建设住宅，就算是拍出十六亿的高价也并非不可能。
真就这么平白无故便宜了自己？
“怎么样？这价格，是不是给了你一个大惊喜？”朱文达在电话里笑着问道。
林凡一阵苦笑。
惊是真惊到了，喜却有些喜不起来。
这跟天掉馅饼有什么区别？！
要真是馅饼倒好了，就怕馅饼变成了陷阱……
原本在林凡想来，官方能给他8个亿的市场价，就已经是个极大的优惠了。
毕竟现在就连房地产圈外的人也看得出，徐家庄的这块地皮从京城接手的那一刻，性质已经完全不同。
升值潜力大到不可想象。
8亿的基础上，就算是加上3亿，也完全说得过去。
可万万没想到，人家非但没加钱，反而少收了三亿。
官方分明是想把他林凡架在火上烤啊！
“这……是不是太低了点？”林凡小声问道。
“哈哈哈”
朱文达一阵大笑：“我就猜到你会这么说！没有见钱眼开、得利忘形，小林呐，你很不简单啊。”
现在可不是听人夸奖的时候。
林凡正色说道：“朱主任，您跟我透个底，这是怎么回事？”
朱文达收起笑声，语气中大有深意：“你是聪明人，也是自己人。有些话、咱权当是电话里闲聊。”
林凡立即端正坐姿：“主任您说。”
听对方的意思，这是打算说“体己话”了。
不管是不是真的自己人，这时候总要摆出虚心求教的态度。
朱文达没有立即回答，而是反问一句：“小林你觉得，中海为什么要搞这个第二经济开发区？”
林凡一时沉默。
早在很久之前，他便想过这个问题，也跟人讨论过。
按照中海官方的计划，无非就是想提升城市GDP，在任期内给上面一份满意的答卷。
可如今时移事易。
因为林凡玩的有些过火，徐家庄的地皮被上面乃至全国关注到。
而上面给出的应对之策，是进一步加强开发力度。
开发区的面积扩大了十倍不止，甚至把朱文达这尊大神从雌安新区调拨过来全权负责。
这样一来，原本的政绩工程已经完全变了味道。
一个普通的市级开发区，赫然变成国家级开发区！
一般来说，上面规划国家级经济开发区、特别区或者免税区钱，往往都需要很长一段时间的调研、规划。
雌安新区便是最好的例子。
可中海这边，从消息传出、到规划研讨、再到最后的拍板定项，只用了短短几天时间。
这其中的关节，林凡就算想得到也不能跟朱文达明说。
略一沉吟，林凡斟酌回答：“朱主任，恐怕……不方便说吧。”
“不错，这些话就算是私下里也不该说。”朱文达心领神会地说道，“小林你确实是个明白人啊！”
“既然定下你接手，于公于私，我都会给你最大力度的优惠。”
话都说到这份上，林凡原本提着的心稍稍放下不少。
至少对方没有把他当成活靶子的打算。
“如今徐家庄的形势，你应该很清楚。”朱文达感叹一声，“周围有一圈人在虎视眈眈啊！”
“不说别的，单说我手里的投标意向书。全国能排得上名号的大地产商，十家来了六家。这还是摆在明面上的。还有一些大集团是套着小地产公司的名头，在其中观望。”
“他们看重的是徐家庄这块地皮吗？当然不是！他们看重的是开发区的新政策！”
“马上开始的是第一轮竞标。他们还能沉得住气，毕竟只是得一个竞标资格嘛。”
“这个时候我把住宅区的定价抛出来，你说，他们还能坐得住吗？”
林凡脸色不由一黑。
好家伙，果然是把他当成鱼饵了！
朱文达继续说道：“徐家庄宅基地的地皮我半卖白送，为的就是给大家吃一颗定心丸。”
“这么大的好处，我给哪家公司都不合适。只有给你这种新人，他们才无话可说。”
“一来你没有背景，而且还有徐家庄的村民民意做后盾；二来你跟我萍水相逢，我也不会从你这拿什么好处。就算有审核组下来调查，咱们也是问心无愧。”
林凡不由点头。
朱文达这是掏心窝子了。
正如他所言，如今的徐家庄被诸多势力盯上。
这个时候，把住宅区的建设定下来、才是重中之重。
只有先把人稳住，才能谈以后的发展。
相比起商业区，住宅区的利润要小得多，且还要面对拆迁、回迁、赔偿等一系列的问题。
把住宅区单独拿出来不参与竞拍，无疑是明智之举。
只是无论把这块蛋糕给谁，势必都会引起竞争对手的不满。
最好的选择，自