这名销售人员给我详细介绍了项目情况,以及他们的销售政策和优惠力度。
最近整体市场不温不火,随着国家调控政策陆续出台,对房价打压力度也逐步增加,这本身限制了一些买房客户,压制了买房的需求。
但需求一直存在,比如像我这种,一套房产都没有的客户,还是挺多的,而真正限制的是一些炒房的客户,借助房价上涨趋势,凭借手里的资金,不断的买卖房产,通过时间差,就可以赚到一笔可观的差价,很多炒房的人通过这种做法,赚到了人生第一桶金,甚至实现财富自由。
这种做法,本身就是市场行为,有足够的利润空间,很多人都会选择房产投资。
但是,对于国民经济却未必是好事,所有人都拿着钱去炒房了,会导致实体经济停滞不前,同时房地产行业大量热钱涌入,会很容易产生泡沫,泡沫破灭,整个行业,乃至整个国民经济都会一地鸡毛。
08年的美国次贷危机,引发的全球金融风暴,也才过去几年,很多国家还未走出泥潭。上世纪90年代初日本房地产泡沫引发的经济危机,至今都没有走出来,被经济学家称之为消失的20年,再往后几年就是消失的30年。日本整个国民经济在过去二十几年里停滞不前,日本几乎所有人都对经济发展不抱希望,所以他们的文化产业才发展如此之好。
这是一种现象,当抛开挣钱的欲望之后,人们往往会转向内心世界,最近几十年日本出现了很多著名作家和漫画家,影视文化产业蓬勃发展。
如同我们国家在民国时期,涌现了大批的文坛大家,书画家,以及很多的思想家和诗人,在经济上找不到出路时,就会转向思想和精神食粮的需求。
目前我们国家的经济正处于发展时期,所以金钱至上主义盛行,是一件再正常不过的事情了。
对普通人来说,努力挣钱是人生第一任务和目标,首先是生活保障,其次就是实现有房有车的人生梦想,最后才是创造价值。
所以经济发展到一定阶段,房产的价值也会随之上涨,房产不仅有使用价值,也具备金融属性,所以又叫固定资产,不可移动的资产,就叫固定资产。
房产可居住,可抵押,也可以租赁,又可以买卖,同时还不用担心折损折旧,兼具这么多优点,所以房产,就变成了一个语无伦次的投资标。
所以在经济周期上行的时候,人们只要做对了选择,其他什么都不用做,甚至连上班都不用,就可以赚到足够的钱。有经济学家统计过,在香港,有70%的有钱人,是通过投资房产发家的,这绝对不是耸人听闻,我们每个人身边都有这样的人。
……
在这个项目,我没有耽搁太多时间,与这名销售人员,简单聊了一会儿,就离开了,临走她给我留了一张名片,下次来就直接找她就行,我表示同意。
出了门,我开车赶往下一个目标楼盘。
今天下午,我计划调研五个房地产项目,其中最后一个是一个小型商业体。
在连续去了三个房地产项目之后,我来到市区一个叫做凯宾广场的商业体项目。
下了车,我走进他们的营销中心,一名销售人员接待了我,在大致询问了我的需求之后,我告诉他,我有意投资一间小型商铺,接着他把我带到项目沙盘模型旁边。
开始为我仔细讲解项目情况,在市中心,这里算是一个不错的位置,周边有社区,有学校,也有医院,拥有巨大的消费群体,是一个不错的投资标的,唯一不确定因素,就是他们的商业管理是否能够跟得上。
要知道,一个商业体开发远远比不上运营管理的重要性,再好的位置和客流量,如果不好好管理,也创造不出任何价值,更产生不了收益。
这个项目规划了一个小型商业广场,侧面准备建成是一条商业步行街,并且是一排仿古建筑,有一定特色,建成之后,如果商业管理到位,这条步行街一定会非常火爆。
在做了简单沟通之后,这名销售人员,把我引导到一个洽谈区。
在路过洽谈区的时候,我看到一个熟悉的身影。
同一时间,她也发现了我,我们相互都非常惊讶,我们吃惊的看着对方。
我向她问道:“你怎么会在这里?”
“我来买商铺啊,你来干什么呢?”
我对她的问题选择避而不答,对她说道:“别闹了,你齐大老板,会在这里买商铺?”
“怎么不会?喏……这是合同,我已经签过了。”
说着把一份房屋买卖合同递给我看,我翻开合同,看到上面写着齐音的名字,并且已经盖了章,我抬头惊讶的看着她,很是不解。
她今天穿了一身齐膝玫红雪纺裙,单腿翘在另一条腿上,露出白皙的小腿,一双水晶高跟鞋闪闪发亮。
我把合同合上递给她,说道:“好吧,信了你……”
她邪魅的看着我,笑着说道:“难不成都跟你一样………”
“跟你一样土豪,一口气买下十间商铺,我可没那本事!”
她把腿放下,站起来,走到我身前,我几乎能问道她的发香,她在我耳边低声说道:“