自从赵志强给秦冬冬指了个受贿的道,太华茶庄由秦冬冬介绍去的客户越来越多,按照惯例,秦冬冬每个月都会到太华茶庄结一次账,这个月,秦冬冬在太华茶庄结了差不多将近20万左右的账,他将其中的15万现金装进档案袋,然后和赵志强约好时间在办公室亲手将15万的现金交给了赵志强。
在秦冬冬看来,自己现在所有的一切都是赵志强给的,他把受贿过来的钱其中的大头拿来孝敬大哥是理所应当的,而赵志强有如此小弟的一番心意,也不拒绝,每次也是通通笑纳。
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“冬冬,咱们集团的两个高端住宅都已经开始预售了,下面千元商场筹备的工作怎么样了?什么时候可以启动?”赵志强轻轻拍了一下秦冬冬放在他办公桌上的档案袋缓缓说道。
“哥,千元商场的筹备工作目前都在稳步进行中,古莉莉前期介绍到咱们这儿的经过培训的员工都已经算是其中的佼佼者了,目前已经分配到了各个相关职能部门,而且这些员工能够快速进入状态,上次张子扬提供的康乐商场最新的商户名单我们也都安排招商部进行联系了,而且效果还不错,很多康乐商场的商户都对我们千元商场很感兴趣,目前已基本达到预期的招商状态,只是主力店的签约进度还不明显。”秦冬冬向赵志强汇报近期的工作。
“张子扬那边怎么样?主力店问问他有没有什么好的资源?”赵志强问道。
“康乐美商业管理公司最近内忧外患,因为员工受贿事件让丰州市对康乐商场的信任大打折扣,而内部的商户目前处于混乱管理状态,加上咱们千元商场的启动,相信很快能够将其中很多商户吸引过来。至于主力店,我和张子扬也进行过沟通,新康乐商场目前还没有准备启动,主力店尚未开始进行洽谈。我这边倒是和韩万里韩总对接过几个,但都是狮子大张口,一平方的装补要到2万,我也向财务部提出过重点商户的补贴费用,但都被拒了。”秦冬冬毕恭毕敬向赵志强继续做着汇报。
赵志强点了点头说道:“目前集团的资金状况不是太理想,前期两个住宅项目投入过多,回款速度太慢,而千元商场的设计规划费用也破了预算,紧接着我们还有方家李地块的势在必得,接下来短时间内可能会有一个资金周转的空窗期,你好好把握和控制一下。”赵志强站在他的落地窗前说道。
千元集团的前期推广预热声势很大,这其中花费是必然的,为了能够树立自己独霸一方横空出世的景象,千元集团的支出完全没有按照正常的收入支出比进行,前期巨大的资金投入造势,让目前的千元集团遇到了资金周转和正常调度出现了些许状况。不过赵志强并不担心,他背后有资金实力超强的股东会做后盾,为了吞并或者干倒康乐房地产公司,赵志强已经顾不了那么多了。
“另外,方家李地块你要和张子扬多聊聊,最好能让张子扬套出康乐房地产土拍预算,你也知道,这个地块儿我们集团是必须要拿下的。”赵志强扭过头看着秦冬冬,在他的布局中,只要是能和康乐房地产竞争的竞品,自己就一定要盖过康乐房地产的风头,现在,千元集团开发的两个高端住宅在丰州市树立了自己的品牌形象,而千元商场的筹备启动也比新康乐商场要快,在这上面千元集团风头都盖过了康乐房地产,而接下来的土拍,赵志强也要必须盖过康乐房地产。
秦冬冬点了点头说道:“上次和张子扬喝酒说过方家李地块儿,康乐房地产也是势在必得,现在这块儿地由于咱们两家的加入,已经炒的火热,据说将是丰州市最贵的一块儿地。”
赵志强非常清楚,方家李地块作为丰州市未来打造丰州新区的核心地块,其土地价格原本并不算高,但随着该地块儿周边学校、医院、政府新办公区加之由世界著名城市规划设计院亲自操刀规划的城市方案,已经成为丰州市炙手可热的地块儿了,加上康美房地产公司早早就声称要拿下该地块儿,以及后起新秀千元集团的加入竞争,此外还吸引了国内多个前十强的房企关注,方家李地块儿被炒的越来越热,据说起拍单价就已经达到了2000万一亩,而这一千多亩地如果仅仅按照目前的起拍价就得20多个亿,如果再等下去,地皮越来越热,地价也肯定会大幅度上涨,而现在千元集团虽然有意,但资金的确遇到了困难,要么尽快促成两个高端住宅楼盘的回款,要么尽快启动千元商场收取租金,要么就只能依靠千元集团再次融资、董事会再次注资了。
“好的,我知道了,你尽快和韩万里组会,落实千元商场启动后商户的押金、租金等收入能够达到多少,如果能够达到预期收入,那就尽快启动开业。”赵志强已经再盘算如果快速的回笼资金做拍方家李地块的准备了,他一方面安排秦冬冬落实千元商场的收缴租金事宜,一方面落实千元集团开发的两个高端住宅的回款,他准备积蓄力量一起用在方家李地块的土拍上。
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秦冬冬回到办公室,喊来了韩万里,一起沟通千元商场的推进事宜。韩万里在千元集团的资金、人力等大力协助下很快就构架好了千元商场的运营管理,所